消えちゃうので概要抜粋
・新宿区西富久地区市街地再開発
・６月の都市計画決定を目指し、都市計画協議原案を準備組合が作成。
・準備組合案＝店舗・スポーツクラブ・共同住宅などの低層部（西棟）＋店舗・共同住宅などの超高層部（東棟）を建設、総延べ床面積は約14万平方メートル。住戸数約1120戸。
・現在約７割強の地権者同意。
・来年度本組合設立、09年度権利変換計画認可、10年度本体工事、13年度完成を目指す。
・民間デベロッパー主体の開発ではなく、地域住民らが主体となって行う再開発。完成後の維持管理・運営組織についても検討中。
・現況は細い路地で区画された木造密集地域。バブル期の地上げの影響で虫食いとなっていて、都市再生緊急整備地域に指定。地権者は96人で最大地権者はＵＲ都市機構、50％弱を取得。
・都市計画協議原案での再開発施設は、低層部（西棟）と超高層部で構成。
・低層は地下１階地上２階建て程度で、店舗・事務所・医療福祉施設、健康増進施設、ペントハウス型住宅、駐車場などを配置、超高層部は地下２階地上60階建てで、共同住宅を配置する。延べ床面積は合計約14万平方メートル見込み。住宅は1120戸
・環状４号線を含む道路等公共施設の他ポケットパーク、お祭り広場などを整備。
・コーディネートはまちづくり研究所（新宿区）担当、事業協力者には戸田建設、安藤建設、五洋建設が参画。
うーん、住民主体といっても半分URが持ってるんじゃなー。でも、区画はごちゃごちゃしてるから、再開発止む無しという空気はあるでしょうね。
富久町は曙橋・新宿１丁目・四谷４丁目寄りですが、意外と（自転車だと）新宿から近いのに超安い物件が多く、穴場ではあります。期間限定なら該当区画あたりの賃貸は安いかも。
コメント