新宿ルミネエストがベルクに続いてナビィとかまどとも契約トラブル



この記事は8年以上前の記事です。情報が古い場合がありますのでお気を付け下さい。


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▲ルミネエスト(旧マイシティ)

ソース(サイゾー)

サイゾーによれば、ルミネエストで新たな契約トラブルが発生しているようです。契約時期の終了にあたって前オーナーと現オーナーの持っている契約書の日時が違っているとのこと。また売上げもルミネ側に握られていて、家賃は引かれているものの、従業員への未払い問題が発生しているとのこと。

(前略)「ルミネの言い分は、”『ナビィ』への賃貸契約は今年の10月31日に切れているので、すぐに立ち退け”というもの。ところが、現在の当店のオーナーが所有している契約書には、”平成24年10月31日までの契約”と書いてあるんです。現オーナーは、前オーナーからこの契約書のみ引き継いでいるのですが、ルミネの主張は『同契約書は効力がないもので、それとは別の、前オーナーと結んでいた平成21年10月31日までの賃貸契約書こそ、実効性のあるものだ』ということらしいんです」(中略)
一般的に、テナントビルに入った店子は、大家にテナント料(家賃)を払って、営業するという仕組みで、売り上げは店子自らが管理するものだ。だが、ルミネエストの場合は特別で、店子の売り上げは毎日、ルミネに収めて、同社が管理。毎月月末に、家賃やロイヤリティーを引いて、店子に返還する仕組みになっているという。そのため、10月下期の売り上げは、ルミネが握ったままになっているそうだ。(後略・サイゾーソース記事より引用)

なんだか二重契約書自体、誰がなぜ出しているのかがよくわかんないですね。さらに売上げが一旦ルミネにあがる構造もよくわからない。いずれにしても現状の契約がJR東側に有利になりすぎているのではないかということでいずれ問題になるのではないでしょうか。
ルミネ自体が店舗をガンガン入れ替える方針で成り立っているようで、店子との契約トラブルは発生する前提なのかもしれませんが、ルミネ側の嫌がらせとかは今のネット時代、どんどんと報道されていくであろうかと思います。そういう意味ではファーストソースがサイゾーなのはもったいない。もっと広く知らせていくべきかと。

(追記)
直接実際に店舗の形跡がすべてリストから消されている(でも営業している)のを写真取材してきたブログ(タケルンバ)
ソース記事(サイゾー)に対するはてなブックマークでのコメント

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コメント

  1. RE より:

    はじめまして
    ナビィとかまどで働いていた者です。働くまでルミネとトラブルになっているのを知らずあなたのブログをみて知りました。
    店舗は1月一杯で閉店しました。しかし従業員の給料は未払いです。給料どころか明細も貰ってませんので労監に行きましたが証明するものがないと厳しいと言われました。
    閉店するのも3日前に知らされ給料が遅れる事に関しても何の説明もなく出勤した日に知り、あまりにも非常識で無責任な会社の態度に本当に辟易しています。
    家賃も滞納して生活ギリギリです。どうすればいいのか分からない感じです…通りすがりで失礼しました。

  2. tx より:

    それは大変ですね。
    住まわれている区の役所に生活困窮者向けの資金がないかどうか調べてみてください。
    貸付ならばそれが一番金利が安いです。
    未払いの給与に関しては会社が存続しているのであれば、簡裁かなにかで、優先しての支払い命令を出すことが可能かと思います。専門家ではないので、正しい情報かはなんともいえませんが、なんらかの本、ネット資料などあたるか、弁護士の無料相談などに行ってみてください。また同じ店舗で働いていた方と連絡がとれるなら、連携して動かれたほうが、証拠の意味でもいいかと。

  3. kn より:

    はじめまして。
    自分も去年(2009年)の11月まで、ルミネ店で働いていました。
    11.12月に受け取るはずの2ヶ月分、未払いです。
    そもそも辞めた理由ですが、たしか4〜5月頃に給料の遅配があったんです。
    会社からはきちんとした説明も無く、他のバイトのコ達が散々文句を言い、
    二度とこの様な不祥事は起こさない、と会社側は約束したんですね。
    にもかかわらず、11月にも予告無しで遅配が有り、頭にきて皆で辞める事にしたんです。
    サイゾーの記事が出たのはその直後。
    ルミネとの契約絡みなら、春の遅配はどうなるのか?
    明らかにベルクさんに便乗した嘘としか思えません!
    実際トラブルが表面化してからは、ルミネ側への入金も1万円程度。
    残りの売上は本社の人間が日々回収に来てました。
    そこから給料を払いなさい、という話ですよね?
    まだまだ色々おかしな事があるので、色々手分けして調べているんです。
    また機会があったら書き込みします。
    失礼しました。

  4. AM より:

    はじめまして
    皆さんやはりお給料支払われてないんですね。
    自分もアルバイトしてた者です。
    税金の問題があるので、明細や源泉徴収票を散々よこせと言ってるんですが、本部はいつも留守電ですね。松本前社長は逮捕されてるし、とんでもない会社でした。