裏新宿(NEW)

→ソース（東京新聞）

ルミネエストから追い出されそうになりつつ抵抗しているベルクの話の最新版。僕個人としては床さえ貼り直してくれればあとはそのままであってほしいと思いますけどね。

→ソース（産経）

例えば、「落合の森保全地区」の下落合斜面地エリアの目標は、「坂道と斜面緑地をいかしたみどり豊かなまちなみへ」であり、「色彩はみどりと調和した落ち着いたものとし、特に彩度の高いものは避ける」など１５項目の方針を示す。

日本一の繁華街、歌舞伎町１丁目エリアは、「夜の照明は華やかなにぎわいを連続させるもの」などと、地元の特性を前面に押し出した形だ。

思ったよりは現状維持感があるように見えますが、あくまで１項目だけ取り出して言ってる話なんで、実際はどういう項目になってるのかの監視は必要ですね。

→ソース（産経）

もう歌舞伎町おまけブログなどでも書かれてますけど、ホストのユニットの話ぐらいですかね。目新しいのは。（詳細：東京）

コマの取り壊しはこれと別のソースによれば春くらいで、立ち退き者が一段落する頃に行いたいようです。

→ソース（新宿無駄写真）

４月オープンだそうです。

マルイ関連はいろいろネーミングの変更などがあるようです。詳細はこちら

ソース（新宿ゲーセン・ミカド＞店員ブログ）

私はこの一年、「詐欺だ」なんだと馬鹿にされながらも、
限られた予算内で移転先物件を探す作業や各種折衷交渉、
同時に現店舗の立ち退きを少しでも引き延ばす交渉を進めていました。
毎日毎日、胃の痛くなるような地獄を味わってまいりましたが、
やっとその努力が実を結び感無量でございます。(サイト記事より部分引用）

ということで、西武新宿駅沿いのミカドは高田馬場の昔のハイテクランドセガがあった場所、現コンビニが1/3くらいを占めている（確か）空き物件（新宿区高田馬場4-5-10オアシスプラザビル1階、2階）になるようです。同じ「駅沿い」というロケーションで、電源ももともとゲーセンのために作られているような場所だからいいのかもしれません。高田馬場のゲーセン事情に詳しい知り合いによれば最盛期は20店舗近くがひしめいていたゲームセンターも数が減ってしまっているのですが、ミカドは個性的な経営方針（レトロゲーム稼働、大会）などで支持される店舗なので、ココに移ることで電源・音響問題などがクリアされて非常にメリットがあるようです。2009/2月から4月の間にオープンの予定。

大きな地図で見る

●当サイト関連記事

2008年01月09日 東宝会館のサウナ/新宿ゲーセンミカドも無くなる？

ソース（MSN産経）  （共同） （J-CAST) （朝日）

残り１日、３０日も別れを惜しみ、記念撮影するファンは絶えなかった。(産経）

コマ劇場の再開発を進める東宝によると、建物は現テナントの撤退が完了した後、取り壊す。跡地利用は検討中だが、ギャンブル施設や、周辺で競争が激しい映画館にはしない方針だ。（共同）

このへんとかは前から言われてる通りで各社通り一遍のことを書いてますね。きょう４時からの年忘れにっぽんの歌（関係者のみ招待制）はテレビ東京で見れるので、テレビでお別れをするあるいは現地の外でワンセグで見るくらいしかないわけですが。

さて、J-castでは先だって放映された新宿コマ特集番組を批評していますが

（「さよなら新宿コマ劇場〜涙と笑いの50年」（NHK） 2008年12月22日 19時半〜）NHKならではの美空ひばりの秘蔵映像などは放送されたが、島倉千代子、森昌子、小林幸子らがこもごも語るコマ劇場登場時の思い出話と、38回もここで座長公演をやった北島三郎の最後の公演密着以外は、氷川きよしや川中美幸、八代亜紀らのアーカイブ映像がほとんど。少なくとも芸能界や大衆の社会的文化的変質により、閉鎖に追い込まれざるを得なかった背景の分析と考察は、負の部分も含めてもっときっちりやるべきだった。
   まして、昔の歌舞伎町は大学生がコンパ流れで喫茶店で夜明かしをしても何も起こらないほど安全だったが、今や若い女性がホストクラブの客引きに執拗に付け回されるのがニュースになるほど物騒な街である。わが家の庭みたいに遊んでいた筆者も近頃は怖くて余り寄り付かない。行きつけだった喫茶店も消えてしまったし。（J-cast、黄蘭）

いや、いまのほうが全盛期に比べて圧倒的に安全なんですけど作家の方が行かれていた時代はともかくとしてその後のほうが荒れてて、粛清されたんですってば。庭の行方くらい見ていたいただきたい。朝日は今後の計画に関する話。

３１日に５２年の歴史に幕を閉じる新宿区歌舞伎町のシンボル「新宿コマ劇場」。この跡地の行方をめぐり、関係者が気をもんでいる。隣接する新宿東宝会館と一体化して東宝（本社・千代田区）が開発するが、計画は未定。内容次第では付近の再開発も影響を受ける。２５日、地元の歌舞伎町商店街振興組合は東宝に「街のシンボルとなる施設建設を」と要望書を提出した。（星野哲）跡地は約５４００平方メートル。解体に１年、建築には３年かかるとみられており、４年間は街の中心がポッカリと空く。同組合は「跡地には劇場、多目的ホールなどを検討してほしい。工事期間中は周囲が暗くならないように」などと要望した。

「コマ劇場があってこその歌舞伎町だった。これからも東宝には核となって、一緒に街づくりをしていただきたい」と同組合事務局長の城克さんは言う。(朝日）

以上、ソース記事部分引用,

以下、朝日の続きを要約一部改変して箇条書き

・ミラノなどとの一体開発は頓挫、東宝は単独開発を発表

・区は広場にオープンカフェを開くことを決めた

・ミラノは東宝が建てる内容によって方向性を変えざるを得ないので様子を見たいと広報課。

動画も出ている。

ソース（FNN・動画あり）

FNNでは川中美幸さんと、他の新聞にも出ている元カメラ店のリサイクルショップの五十嵐さんに取材。

川中さんは1987年美空ひばりの病気降板の際抜擢、座長をつとめ上げ11万人を動員した。

五十嵐さんは「いっぱい思い出がここのお店にあるから、もう離れたくないけど、しかたのないっていう気持ちでね、そりゃ出たくないですよ」と話した。
人生そのものが詰まっているという6坪の小さな店との別れ。
五十嵐さんは「(コマ劇場とは?)宝物だね。わたしの心の中の歌舞伎町のコマ劇場は宝物。死ぬまで愛して死ぬね」と話した。（FNN)

一方、不安視をするのはソース（東京新聞）

劇場などが解体された後の跡地面積は約五千四百平方メートルで、解体に一年間、新たな建物の建設に三−四年を要すとされている。(略）東宝は今年五月「コマ閉鎖」を発表したが、その後、経済情勢が急激に悪化したこともあり、再開発の具体的な計画は明らかにしていない。地元からは「どうなるのか」という期待と不安が入り交じった声が聞かれる。(略）再開発計画について東宝は「現在は白紙だが、パチンコなどのギャンブル系は入れない。経済動向も見据えて進めたい」とする。 ただ、最短で四年間は、歌舞伎町の中心部にポッカリ穴があくことになり、地元では特に夜間の防犯面への不安も広がっている。（略）新宿区が中心となる街づくり組織「歌舞伎町タウン・マネージメント」も、コマ劇場前の「シネシティ広場」に企業広告の募集を開始するなど、にぎわいづくりを進めている。(東京）

この不況下で広告募集かー。大手代理店絡めないと全埋めは無理じゃないのかな。だいたい歌舞伎町の入り口のビル上部の看板でさえ歯抜けになってるというのに。

ソース(オリコンスタイル）

同劇場が開館したのは1956年（昭和31年）12月。コマのように回りながら約8mをせり上がる三重の円形舞台が特徴的で、この舞台形状は同館名称の由来にでもある。ミュージカルやコンサートなど華やかな演目を行う同劇場の存在は、周辺の映画館やボウリング場などと共に、歌舞伎町を娯楽の街に成長させた。(略）この日も「コマ劇場で聴く演歌は特別。今日のチケットを持っていないけど、もしかしたら余り券があるかもしれないと思って来てみた」という58歳女性をはじめ、会場の当日券売り場には問い合わせに訪れる人もいた。（オリコンスタイル）

最後を貸切にきめたのは誰なんだろう。大御所は出るだろうけど、ほんと顧客本位じゃないよなー。

なんか書いたような気もしたけど、検索したらなかったので念のため。ソースも貼りませんが、旧丸井だったところ（伊勢丹向かい？）になるみたいですよ。

ソース（建通 魚拓） （歌舞伎町るねっさんすBlog）

なお、東宝の計画としては、現在二つの建物（コマ劇場と新宿東宝会館）の建っている土地を合わせてその上に一つの建物を建てるというもので、「ざっくりの計画だと、オフィス、ホテル、物販、飲食、こういったところの複合ビルという表現をしていた。」と城克氏。（歌舞伎町るねっさんすBlog部分引用・前後略）

東宝とコマ・スタジアムは、新宿コマ劇場と新宿東宝会館の一体的な再開発に向け、コンサルタント業務を竹中工務店に委託した。（略）建物の規模や工事のスケジュールは現在調整中だが、オフィスやホテル、店舗を配置した複合施設の建設を軸に検討している。既存施設が備えていた劇場や映画館といった娯楽施設の機能は盛り込まない方針だ。（建設ニュースソース部分引用・前後略）

他、東急ミラノのビルが、渋谷の東急文化会館跡地再開発が終わる12年頃から開発に着手となる予定。用途は今後検討とのこと。

コマ跡地、劇場なしそういう計画ならば大胆な企画がないと、みんな似たり寄ったりのこじんまりしたものになっちゃうんじゃないかなぁ。ハイジアは２ついらないですよ。

ソースはニューズウィーク8/27の歌舞伎町案内人、李小牧のコラムだが、渦中の元ナイタイでかつて有名だった山田鉄馬氏の（山田鉄馬ブログ）に全文転載されているので（こちらへ。）

その昔に、李小牧が六本木ヒルズのレストランでVIP待遇でお金持ち相手にプレゼンしているのをたまたま見たが、未だヒルズ幻想が消えないのか、今回は妄想的な提案を記事にしている。

まあ、セガの歌舞伎町を模したゲーム「龍が如く」の映画版でも歌舞伎町の高層ビルみたいなものが出てきてましたから、本来は歌舞伎町に高層のビルくらいあってしかるべきなのかもしれませんが。（こういうオフィスビル的提案は結構あるのだが、現在傾向以外のテナントが入らないとして、建設する側に拒まれいる話ではあるのだが）。

地下30階ってあんた物理的に（涙）。地下が30階もできるなら、新宿全部してるよ。それに地下30階もあったら、治安が悪くなるって。

いままである程度「外国人」として見た意見として正しいことを書いてるとは思うが、悪いけどこの提案だけは（現実味がなさすぎて）商業誌レベルの文章じゃないなぁ。

ちなみに地下は何階まで作れるのか、を教えてgooで聞いた人がいますが、コストは逆に高くなるようですよ。Yahoo知恵袋にも類似質問。法的には何階でもいが、実際には約40m、大深度で地層条件の良いところで10階くらいが実用範囲。

ということで地下30階とかを実現性のあるところで考えたらゲームの中くらいですね。

ソース(404Blog not found)

告知効果満点ですね。わりとここで紹介された本は即売れる傾向にあります。

ソース（Cablog Annex）

キャバクラ通のCablogの中の人（元歌＠SMMDさん）ですが、他の方の、キャバクラのキャパシティ相当まで減ってしまっている昨今のシネシティという記事に、わりと信憑性を与えるエントリ。

じゃあシネシティの再開発で出来た箱でビルオーナー直営で３軒キャバクラやったら回収できるという話なのかもしれない。

(前略）新宿を4つのゾーンに分類し、副都心線と直通運転する東武東上線の沿線に住む人が新宿を訪れた際に、どのゾーンの店舗や施設を巡っているか調べたところ、副都心線を利用した人は平均2.6ゾーンを行き来していた。これに対しJR線（池袋―新宿間）を利用した人は平均1.8ゾーンだった。

副都心線の開業により回遊型の消費行動が増え、商業地として新宿地域全体の活性化が期待できると、野村総研は分析している。

また、東武東上線沿線に住んでおり、月1回以上は池袋を訪れるという人に、今後の池袋と新宿への来訪意向を尋ねた。「これまでよりも頻繁に池袋に出掛けるようになる」と回答したのは1割前後にとどまったのに対し、「これまでよりも頻繁に新宿に出掛けるようになる」という回答は3割近くに達した。(日経BPnetソース部分引用）

（前略）今回のシネコンバトルは、新宿バルト９を経営する子会社を抱える東映・東宝対松竹の激突となり、双方ともに意地をかけた戦いになるはずだ。特に、松竹は社運をかけた大規模な不動産開発を展開し、同地を起点に劇場経営の巻き返しを図っていきたい思惑があるだけに思いはひとしおだろう。

　こうした動きから取り残された感の否めないのが、歌舞伎町界わいの既存館だ。先に東宝が新宿コマ劇場閉館に伴う再開発を発表したが、他の劇場を巻きこんでの劇場再開発に関しては、今のところ具体案が出ていない。同地区にある劇場の地盤沈下は、新宿ピカデリーのオープン以降、さらに加速していくことになるだろう。（ソース部分引用）

新宿では、新宿三丁目駅周辺の商店街、百貨店などでつくる実行委員会が１５日、記念イベントを開く。

　新宿通りの追分交差点と、高島屋や丸井など７つの百貨店の特設スペースで無料のジャズライブを行う。日野皓正さんやプロ歌手の演奏や歌声を楽しめる。

　１４〜２９日はパスモやスイカを、専用端末に触れてスタンプラリーのように回る「新宿ぶラリーキャンペーン」も行われる。（読売ソースより部分引用）

都内を走る地下鉄の路線図は、縦約７０センチ、横約１メートルの砂糖菓子が土台となっており、副都心線の路線はびっしりと置いたダイヤで表現。新宿高島屋と連絡通路で直結する新宿三丁目駅は、５億５０００万円相当の１１カラットのボツワナ産ダイヤが輝き、ひときわ目立つようになっている。（スポニチソース部分引用）

特に魅力的なのは、写真の「新宿三丁目駅」などでホームの一部に設けられた「吹き抜け」空間の存在だ。また新型の10000系車両は、通常よりも天井が 20センチほど高くなっており、各車両の連結面の貫通扉には全面ガラス製のドアが採用されていたり、網棚もガラス製と、こちらも開放感を意識したつくりとなっている。（ソース・エキサイト部分引用）

　再開発のための事業資金は、東宝に全面支援を要請する。主要事業である演劇興行は、他劇場を利用して実施する。

　一方、東宝は２８日、開発計画について、事業性の検討を慎重に行って決定するとの方針を発表している。（ロイターソース部分引用・前後略）

ところ変わってアジアの香港でも地下鉄の新線建設をめぐって街のパワーバランスに微妙な変化が現れつつある。

　　話の発端は今年の３月に、ニューテリトリー郊外の沙田（サーティン）から香港島中心部の中環（セントラル）までを結ぶ「沙中線」の計画が発表されたことだ。

　　この路線はちょっと面白く、東京の副都心線の構図と重なるところがある。ひょっとすると香港市民にとってはそれ以上のインパクトがあるかもしれない話題なので次回から少し紹介してみようと思う。