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【東京】街並み再生地区に 新宿６丁目西北地区（03/16）
■ 東京都は、新宿６丁目西北地区を「街並み再生地区」に指定した。ＵＲ都市機構が所有する日本テレビゴルフガーデン跡地を中心とする約７?fが指定範囲。地区指定と同時に策定した街並み再生方針に基づき、今後は再開発等促進区を定める地区計画を定めることで、容積率の緩和措置が受けられるようになる。街並み再生地区の指定は武蔵小山駅東地区、南池袋２丁目地区に続く３地区目。
街並み再生地区の指定は「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」の街区再編まちづくり制度に基づく手続き。街並み再生方針の中で▽区画道路の整備▽敷地の最低面積▽建築物の高さ▽用途−など定め、これらを条件に地区計画に定めることで容積率の緩和を認める制度だ。
新宿６丁目西北地区は新宿区新宿６・７丁目の土地約７?f。ＵＲ都市機構が所有する日テレゴルフガーデン跡地約４?fと周辺のまちづくりを一体的に進める。
都に提出された街並み整備方針では、地下鉄13号線の新駅や地域資源を生かした賑わい・文化・交流の拠点形成を図ることなどを整備目標としたほか、整備すべき公益施設（広場など）、敷地分割の制限、敷地統合の促進などを盛り込んだ。
また「建築物などに関する基本的事項」では、港区北青山にある聖徳記念絵画館の眺望に配慮して、建築物の最高高さは１２０?b以下にすると定めた。
この方針に基づき、今後は再開発等促進区を定める地区計画案を策定する。都市計画が決定すれば、計画容積率の上限を日テレゴルフガーデン跡地北側を６００％、同南側を５００％まで計画容積率の上限を引き上げる。また、周辺の敷地については賑わい施設を確保する場合は、基準容積率に70〜90％を加算することが可能だ。
地区計画案は７月の都都市計画審議会に付議する見通し。
（2007/03/16）（建通新聞社、3/16、建設業界ニュースhttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03450.html全文引用）
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